Intrebare : Buna ziua.As vrea sa stiu ce acte trebuie pentru donatia unui teren intravilan de 228 m patrati din Targoviste si cat costa toata procedura(taxele notariale etc.)
Raspuns : Buna seara.Actele necesare pentru donatia terenului sunt urmåtoarele:
Like-urile ne ajuta sa putem raspunde intrebarilor dumneavostra.
Va multumim!
Raspuns : Buna seara.Actele necesare pentru donatia terenului sunt urmåtoarele:
- acte de identitate părţi;
- acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul contractului de donaţie,( act vânzare-cumpărare, sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.);
- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plăţile către Stat. Administraţia Financiară competentă este cea la care se plăteşte impozitul anual pentru imobilul respectiv. Certificatul fiscal este valabil numai până la sfârşitul lunii în curs. În situaţia înstrăinării dreptului de proprietate asupra unui bun aflat în coproprietate, organul fiscal emite certificate de atestare fiscală fiecărui proprietar, proporţional cu cota-parte de proprietate indiviză a acestuia, astfel încât la înstrăinarea întregului bun aflat în coproprietate se vor elibera tuturor coproprietarilor certificate de atestare fiscală, pentru cota deţinută de fiecare dintre ei;
- documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament,), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- extras de Carte Funciara pentru autentificare, care se obţine prin intermediul biroului notarial şi este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii;
- certificat de urbanism (dupa caz).
- Cheltuielile aferente tranzactiei se calculeaza in functie de valoarea terenului astfel cum este stabilita in Ghidul privind valorile bunurilor imobiliare editia 2014. Pentru a putea verifica aceasta valoare este necesar sa cunoastem cateva elemente in plus cu privire la terenul ce va face obiectul tranzactiei si anume: categoria de folosinta, situarea terenului in intravilan sau extravilanul localitatii, existenta utilitatilor, situarea terenului in localitatea respectiva si anume in zona centrala, mediana sau periferica. Important din punct de vedere al cheltuielilor este si nr. proprietarilor/donatorilor si gradul de rudenie al acestora cu donatarii(cei care primesc donatia) - pentru stabilirea daca este cazul a impozitului datorat statului pe transferul proprietatii.
Like-urile ne ajuta sa putem raspunde intrebarilor dumneavostra.
Va multumim!
